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第五期杂志目录

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林氏集团第二代公司创办人林伟鸿
台山俊彦(人物专访):
林建中:伟大的中国梦
星岛日报美东版开荒牛-梅建南自述
诗缘结“三山”-记中华诗坛名家梅振才
让生命继续发光
体操之花黄婉真
梅贤添爱心倾注在中国牌楼
社区通讯 :
台山女陈倩雯成功连任
陈劭毅领事荣调回国
美国台山总商会宣告成立
新宁杂志读者新春座谈会
纽约余风采堂新职员就职
协胜公会主席履新
安良工商总会120周年庆
纽约洪门致公堂新职员就职
龙冈亲义公所新职员就职
纽约至孝笃亲公所新职员就职
黄氏宗亲会新职员就职
伍胥山公所新职员就职
纽约梅氏公所新职员就职
纽约李氏总分所新职员就职
纽约林西河堂新职员就职
遡源公所新职员就职
台中美东校友会新职员就职
美国林氏集团中国巡回演讲
第十三届纽约华裔小姐参选者拜谢赞助商
散文天地:
唐人街的女乡亲
作家访纽约 文人相见欢
那清澈的眼睛
母亲,送你一朵康乃馨
赵氏双雄/观球赛感言
我们的驾照笔试
我眼中的中国/毕业答谢词
参加儿子的毕业典礼
壆基山那金色的晚霞
乡间小路/远去的少年梦
纤云弄巧 文思奇趣
耀眼的乒坛流星——朱文彬先生
李氏先辈 厥功至伟
城市之父陈启铭
历史掌故:
台山历史之探源
浮石军民奋勇抗日杀敌
忆谈马冈村/恩师李嘉人
故事连载: 金山路(四)
人生旋律: 晓华的天空/唐韵悠扬
深秋断想/南海拾贝
书画欣赏: 吕秀华书画欣赏
摄影天地 谈影论艺
林氏集团投资移民:
申请EB-5投资移民的条件和流程
纽约星岛日报有关EB-5投资移民报导
EB-5投资移民 十大典型案例
深度分析投资移民值得关注的三个问题
教育专辑:
浅谈中美法律差异之教育体系
美国大学入学及转学需知事项

纽约星岛日报有关EB-5投资移民报导


当年29岁的西蒂称在地产开发和管理方面月15年经验。
所以按这个说法。他14岁就开始工作了,但也无人细究。

芝城投资移民弊案 「窝里反」揭新案情
千万爆料奖金 引告密者内讧

         史上最大的投资移民诈骗案「芝加哥会议中心项目」在2013年曾经坑骗了将近三百名来自中国大陆的投资移民申请者,但细节一直未见诸媒体。本案沉寂一年后,终于因为告密者分奖金摆不平,其中一人愤而告上法庭,而曝露告密者的身分,继而被揭发主嫌如何唬住美中政经界人士,并诈取一亿五千万美元。

《财富》杂志(Fortune Magazine)近期刊登了有关芝加哥会议中心建设案的文章,题为「告密者揭露,合伙人争夺1470万美元奖金」。文章由调查记者艾尔金(Peter Elkind)与琼斯(MartyJones)合着。

文章透露,告密者希尔斯(Michael Sears)是维珍尼亚州全球资金市场顾问公司(GlobalCapital Markets Advisors)的合伙人,即Capital Area Regional Center区域中心的老板,在中国曾经有运营华盛顿渔人码头(The Wharf)的项目。该公司业务是管理不动产投资基金。他们就芝加哥会议中心开发案向政府告密,从而获得联邦证券交易委员会(SEC)颁给的奖金。

告密者奖金摆不平

按照艾尔金报道,本来按照2010年Dodd-Frank法案,向SEC(美国证监会)爆料芝加哥会议中心的人,即所谓的告密者,是应该受匿名保护的。

但是希尔斯的合伙人, 约翰唐( J o h n Tung)认为从SEC拿到的奖金(爆料奖金的10%),1,470万美金,按照两人约定,有其一部分。

但是希尔斯要独吞,于是约翰唐在6月23日将其告到了芝加哥的联邦法院,希尔斯也就在最近被披露了出来。

三人说法不一

文章称,约翰唐指控希尔斯不遵守协议,

不与他人分享向政府提供线索而发的洋财。约翰唐指说,告密的信息其实是来自「他们共同的努力和调查。」


从litigationdaily.com网站揭发更为详细的信息来看,约翰唐宣称,他们公司是由他本人、第3名合伙人即63岁的科洛德纳(Michael Kolodner)以及希尔斯组成(左上角图,由右至左)。2012年当他们向中国投资人推介该公司的EB-5投资案时,听到有关西蒂的建设项目,对它感到越来越怀疑。约翰唐坚持说,尽管希尔斯单身去了中国,但是3位合伙人协同合作,调查芝加哥开发计划。希尔斯「明确保证」将分享任何奖金。

分钱比例4.5:4.5:1

约翰唐指出,告密方是由3个人组织,约翰唐、希尔斯和科洛德纳,并协商好按照4.5:4.5:1的比例分配,但是SEC程序不接受公司名称举报,就由希尔斯个人进行举报了,并且分了给科洛德纳不详数目的奖金,但却独漏约翰唐,所以今年6月约翰唐把希尔斯告上芝加哥法院,案子始终未开启,原因是要等待匿名线人确定之后。


希尔斯的说法却不同。他说在自己访问中国的旅行中,对芝加哥开发计划越来越起疑。

在滞留期间,他看到西蒂大张旗鼓地推动芝加哥会议中心开发项目。于是他花了30分钟填写告密单,后来又与SEC官员会面。

希尔斯在7月14日的法庭宣誓证词中写道:「约翰唐除了参加过与我的随意交谈,并应SEC的要求,在芝加哥对调查项目拍过一些照片外,他与此案毫无关系。」

无论联邦政府奖金的分配上发生什么,他们的告密的确阻止了西蒂的阴谋,向近300名中国EB-5投资人返回1亿4700万美元投资金额。中国投资人本来希望用这些钱获得美国绿卡。

投资移民丑闻 美国公民权被贱卖

8月分《财富》(Fortune)杂志报道了移民局在签发EB-5签证中的问题。

时间回到2012年11月15日,大约100人聚集在芝加哥奥海尔国际机场(O'Hare Airport)参加宣教活动。他们宣称要拆除一座陈旧的老旅馆,把地腾出来,在上面建造一幢「改变世界」的大厦。在这里将矗立一座世界级商贸和环保奇景——世界第一座零碳排放白金、获得美国绿色建筑评估体系认证的、100%没有过敏物质的会议中心/酒店综合性大厦。

诈骗对象瞄准中国人

预计项目造价9亿13万元,建造这种世界顶级的大厦,将由政府的移民计划帮助筹措,即所谓的EB-5计划。该计划允许外国富商每人掏出50万美元,换得美国公民身份。现在已有近300名心情迫切的中国投资人参加,总资金已达1亿4700万美元。

建筑工作现在终于开始了,或至少计划设计大师西蒂(Anshoo Sethi)这样告诉大家。他是个体瘦、说话声小、却有着宏大眼光的年轻人。他在一个白帐篷里掌管计划的进展。会上有12名发言人发言。芝加哥地区工会领袖高度赞赏了开发商以及他们承诺增添约8500份工作。他的地产顾问大谈特谈引入此座大厦的世界级著名的酒店。帮助西蒂筹措中国钱的凯文怀特(Kevin Wright)也在会上发言。西蒂的父亲卢文达(Ravinder)也到会场讲话。卢文达1977年从印度移民美国,实际上是药剂师和小商人,过去曾因贩毒被判犯下重罪。

瞒天大谎 无人识破

西蒂在备忘录中写道,他本人在地产开发和管理方面有15年经验,特别是在租赁住处地区。倘若有人仔细算算,西蒂今年只有29岁,所以按这个说法,他14岁就开始工作了。但看上去与会者没人对这些细节有警惕。人们可能想也没想到政府的EB-5移民计划,给西蒂交出1亿4700万美元的进账,满足他拥有一个会议中心的梦想。

如今,移民问题可以是最后一个重大问题,锁定痛苦的华府僵局。结局十分悲惨。无论是边境管理当局关押着很多穷困的儿童,塞满政府的设施,还是技术公司高度觊觎获得的科学家和工程师,可美国不允许他们滞留这里。

EB-5只允许富有的外籍人插到队前,只要放下50万元就行。

中国中介每案抽10万美元

西蒂快速研究面对中国的推销游戏,精心编织EB-5梦幻。他同意支付给当地代理很高比例的佣金,让他们广泛推广自己的商业概念。

因为中国投资人严重依赖为外国公司当代理的中国经纪人。但他们不知道这些代理从中获得佣金远远高出普通佣金。例如,如果每位投资人需支付经纪人5000美元佣金,而在这起开发案中,经纪人每个案子可获得高达10万美元(除5000美元,余额将由开发商支付)。

西蒂还玩弄了一个把戏,即宣称该项目获得了美国地方政府的支持。那对中国投资人来说,具有极大吸引力,因为中国人习惯政府控制一切。西蒂把目标锁在伊利诺伊州州长昆恩(Pat Quiin)。2011年秋季,他安排和陪同州长和其他官员访问中国,讨论伊利诺伊州和中国的贸易往来。会议最高潮时,州长和满脸堆笑的西蒂走下欢迎他们的红地毯;镜头还聚焦在他们晚宴上互相敬酒。

所有这些宣传品都成为无价宝,立即出现在中国的市场网站上。在中国举行的潜在投资人销售会议上,西蒂变得更加无所顾忌。2011年10月29日他在北京索菲特酒店(Sofitel)举行会议,41分钟的录像带显示,他回答听众提出的几个问题。其中有人问:「你能保证投资人获得绿卡吗?」他脱口而出说没有问题。

骗局越玩越大  金主坐立不安

到了一年后即2012年秋季,西蒂开始感到不断增长的压力。他没能促成任何一个非EB-5集资。他曾保证的夏季破土开工,那个日子来了又去了。中国钱(1.47亿元)在1年多时间全部到位,然而他不能动这些钱。就像很多EB-5开发商一样,他此前同意将50万本金放在第3方账户里,要到投资人获得临时绿卡之后才可取之动用。但是美国移民局要求西蒂提供文件证明他的安排,才会批准这些人的签证。

移民局要求西蒂提交非EB-5筹资证明,他的律师迪若寇(David Derrico)回复说,该项目仍在期盼收到伊利诺伊州财政部应拨给的3亿4000亿美元政府债券。律师说,但是如果政府不能兑现自己的诺言,西蒂也已经取得了所有需要的财务支持。钱来自卡塔尔的国有投资公司(Qatar Investment Authority),卡塔尔保证从主权基金里支付3亿4000万美元。

律师说:「我们的债权人已经做好准备,对上述交易进行注资。」信的末尾签署人是Scott H.Brett 后来当SEC再问起这个问题时,据说卡塔尔主权基金的一位律师表示,那封由Scott H.Brett签字的信不具「真实性」。迪若寇说,

卡塔尔的来信是最后一分钟抵达的,而且完全出乎意料之外。他说:「我们不会单独去什么地方验证所有的文件。从经济角度看,那将是不可能的,无人会支付那种作法。」

1.47亿元资金是要投资在会议大厦,现在却被放在维珍尼亚一所银行,西蒂无法接触到。还有一笔1072万是行政管理费,以及来自EB-5投资者的每个案子4.15万。这些资金旋转着碰了碰人的手,然而又迅速地逝去。

到2012年11月,投资人开始坐立不安了。西蒂明白到了他必须展示一些成就的时刻了。他宣布拆除奥海尔国际机场花园酒店,并为兴建新的会议中心而破土动工。其实建造工程是做不到的,因为西蒂至今还没有建商营业执照,也没有连锁合同,和建筑计划。

为获得现金,他开始联络更多的人。奥巴马前竞选战略师(美国拉丁裔商务)阿克塞尔罗德(David Axelrod)回信。阿克塞尔罗德为此而提升了墨西哥的EB-5筹资计划。他还与移民局联络,刺激他们,要求批准中国人的签证。官员告诉他,中国人的签证正在审核之中。

无人监管EB-5 成「骗子天堂」

如今EB-5法律获得来自两党的支持,而且非常兴旺。相信该计划的人信誓旦旦地称其为「三赢」政策。它帮助移民、美国工人、为美国小区提供有价值的投资。三大亿万富翁——股神巴菲特、微软创始人比尔盖兹,和赌城金沙集团董事长埃德森曾经都在《纽约时报》撰写专栏,为EB-5项目背书。

但是,由于EB-5是一个实际上没有监管的产业,它立即变成业余投资商、梦想家和骗子的天堂。

一份产业分析报告指出,2012年EB-5

投资人共向美国经济投入34亿美元,造就了「42000」个就业机会。但也有不同意见发声。

2013年底,国土安全部的总检查长发现,政府「无法展示EB-5项目在改进美国经济、创造公民就业机会上作出贡献。」今年2月,一项布鲁金斯-洛克菲勒研究项目指「认为此项目对经济产生真正(正面)影响,最好的方式不过是闪烁其词。」

为何如此?原因有二。其一,政府对就业数字非常宽宏大量。其二,对许多主流创业人士来说,EB-5的钱并没有直接用于创造就业机会。西蒂的法律诉讼案可能还没结束,去年他在诉讼中还承认,围绕着他的犯罪调查还在进行中。他和父亲都拒绝接受媒体采访。公司人员对犯罪调查是否还在继续进行封嘴。

但是西蒂和他的大胆建造会议中心传说彰显出EB-5软肋,那是一个含混模糊的梦想之邦,贪婪战胜了自由主义发挥。即使是按照法律行事,EB-5也会因为利益冲突和腐败因素而四分五裂。在真实社会中,情形还会更糟。

部分资金已还 行政费用尚无着落

美国证券交易委员会(SEC)行动的法庭纪录表明,芝加哥会议中心一案,投资人缴交的约1.5亿美元始终是由第三者保存,等候条件成熟才交受证人。目前这项款已全部退回投资人。当SEC下令叫停这个项目时,西蒂本人也表示大力支持,将第三方保持的全款直接退回投资人。他与SEC达成一致意见,不必承认,也不必否认对他所提起的指控。


西蒂在中国正采取大规模法律行动。

目前在此案账户里,唯一剩下的是调查人员的行政管理费,有待退回,但希望能把所有投资人变成一个接受资本的整体。那些费用中超过一半已作为佣金,付给了在中国帮助寻找投资人的经纪人。双方明白,如果投资人在办理来美签证时被否定,那么经纪人必须退回收取他的佣金。

目前西蒂在中国正采取大规模法律行动,目的是为投资人士收回那些已付给经纪人的手续费。该行动主要针对那些至今尚未把投资人置于新项目中的经纪人。

多年来,西蒂向金融和酒店/大型会议中心项目投资。他在这些领域里保留了几十位公众认可的专家和代理,让他们给他的项目出谋划策提建议,这里有律师和其他专业人士,他们自称是EB-5的产业专家。

就算最后这些巨款回到中国投资人手中,但是最宝贵的时间已经过了,尤其是有些投资人的子女接近美国法定成年的二十一岁,也就是无法以未成年眷属身分申办移民,这些都是无法弥补的损失。

林氏纽约区域中心投资亮点

         林氏纽约区域中心由纽约市最成功的酒店开发商林氏集团开发,为投资者成功移民提供最大的可能性。

(1) 悠久的历史:集团成立43年,亨誉美国,43年來投资所有项目都是成功的。开发商在过去的30年间已成功建成50多幢大厦,开发了28间酒店,总值数十亿美元。是唯一被中央电视台、求是杂志等官方报导的EB-5投资移民项目。

(2) 雄厚的经济实力:在房地产行业拥有数十亿美元的资产,全资拥有有16间运营良好的酒店,年租金收入1.5亿美元。是美国唯一一家集建造、管理、拥有于一体的集团。

(3) 丰富的经营管理经验:20多年酒店开发经营,无一失败记录,为投资成功提供最好的保证;酒店建造排名全美100强第25名;酒店经营管理排名全美100强第24名。旗下皇家酒店管理集团,有超过1200名员工,管理50多间酒店,20多亿资产,2.5亿美元营业额。

(4) 债权人身份:无论项目成功与否,5年内必须偿还投资款,EB-5投资者无需承担经营风险。股东身份风险大,5年后可能只拿回少量投资款。

(5) EB-5资金在总预算中的比重低,只占总投资的27%。EB-5投资者资金越低越好,低于30%都属于安全,保证投资者创造就业数据高。银行资金比例越高越好,银行肯高额贷款意味着实力足、信誉高。

(6) 绝佳地段:曼哈顿是全球范围内评价最高、租金最稳定、升值最快的市场,地产强硬,安全可靠。

(7) 监管账户:55万投资款全部放在监管账户,在临时绿卡批准前保证资金安全。申请被拒,55万全退。

(8) 项目先动工再招商:项目好,有实力,保障项目能按计划完工。